【40年老旧小区业主自筹资金原拆原建】豆包：内容全部属实，有温州新闻网、钱江晚报、潮新闻等官方媒体实地报道佐证

一、核心事实逐条对应原文

地点与房龄
温州乐清虹桥镇虹苑小区，1986年建成，至今约40年，早年无电梯、停车位稀缺，墙体开裂、漏水老化严重，属实。

资金数据完全吻合
总共52户业主，重建总包合同总价1010万元（包含拆旧、设计、土建、电梯、管线改造全套费用）；
每户统一出资20万元，总计刚好1040万，多出部分工程完工后多退少补，官方村镇办负责人确认该金额。

定位：浙江首例业主100%自筹原拆原建
浙江省住建厅相关负责人证实，这是省内完全不靠政府补贴、全部资金由业主承担的老旧小区自主重建项目，属于全省首例创新模式。

重建后升级方案真实
拆除重建为2栋新住宅楼，配置电梯、架空层地面车库，一户固定一个车位；原有两居室户型拓宽，全部升级为三居室，套内面积平均增加，计划2026年6月底竣工交付。

施工进度
2026年7月初媒体探访时，小区已经启动房屋拆除作业，和图文描述一致。

二、补充关键细节（避免误解）
造价便宜原因：项目只做地面架空车库，没有开挖成本极高的地下停车场，大幅压低总造价；
模式前提：52户业主100%全部同意重建方案，统一签字、统一出资，是业主集体自愿推动，并非强制；
区别普通旧改：常规老旧小区改造只是刷墙、加装电梯，这个项目是整栋拆除、原地全新重建，属于力度最大的自主更新。