中国最近几年经济上最大的问题，其实就是房地产。

但房地产确实是过去时了，几大周期共振：

1、城市化的历史进程只有一次，2000年中国城镇化率36%，2025年中国城镇化率67%，25年30%的人口进城，这样的历史进程只有一次。你不可能把建好城市重新操了，再建一次吧？我老家农村年轻人都在城市有房了，还要怎么发展？

2、宏观经济的大周期，每隔10年总有高潮，总有低谷，一轮产业带动的经济扩张之后，总得换个产业。移动互联网到人均超过1部智能手机了，还要咋发展？全球经济也都不行，AI当前还是纯投资，收益未来能否覆盖投资还说不定。

3、人口的周期。

政策大概能稍微缓冲熨平一下周期，其他时候，只能熬。

按当前中国的发展水平，其实上升空间有限了，就说这星球上，当前文明条件下，还有啥物质享受，是普通中国人没有的？

车？电脑？智能手机？水电气网四通家电齐全的现代住宅？碳水蛋白质管够？这就是当前文明水平下允许的普通人的好生活。

抛开具体的产业，光说要加大政府投资，又不说投资什么，都是宏观玄学。投资AI是美国的阴谋？投资人就是发钱？这只有撒娇的意义。

星辰大海你怕是坑，唯一的诉求就是发钱，这都是没出息的玩意儿，按这种人的想法，国家迟早进坑。