#小区物业被赞神仙物业却突然撤场#郑州新郑金秋乐园小区的河南伟兴物业，因提供免费接送学生、聘请老师辅导作业等超预期服务被赞为“神仙物业”，却因物业费收缴率极低，在入驻仅3个月后宣布撤场，如今八成以上业主签字挽留。
一、为何被称为“神仙物业”
1. 核心增值服务
免费接娃与课后辅导：物业安排工作人员每日免费接送200多名学生上下学，从校门口举牌引导、点名核对、护送回小区。
聘请专业教师：聘请了8名持有教师资格证的专业老师，开设免费课后自习室，每天固定为60至80名孩子辅导语文、数学、英语全科作业，还配备两名美术教师开展绘画兴趣班。
为老服务：聘请持证护士为小区老人免费测血压、量血糖，守护“一老一小”两大民生痛点。
二、撤场原因：入不敷出
1. 收缴率触目惊心
仅百余户缴费：小区共入住1550户，按时缴纳物业费的仅有一百余户，收缴率不足10%。
物业费标准极低：一楼住宅仅0.9元/㎡，二楼及以上1.0元/㎡，别墅2.5元/㎡。行业公认的物业费收缴率85%是运营警戒线，该小区的收缴率远低于此
三、撤场后小区现状与各方反应
1. 业主后悔并积极挽留
八成以上业主签字：撤场后，约85%的业主签名表示愿意缴纳物业费，希望物业回来。
写感谢信、主动缴费被拒：业主自发写了感谢信，罗列物业三个月来的服务与付出；有人到物业办公室缴费，但工作人员表示不再收取。
生活品质骤降：物业撤场后，垃圾无人清运，环境迅速恶化，原来享受免费辅导的家长如今只能自己面对孩子的作业。