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济南楼市普通刚需房源：劣质老房源，果断清仓别犹豫

粉丝的情况，更贴近大多数普通家庭，参考性极强。

夫妻二人工作在济南东城，目前已经入手了一套兼顾学区和自住的刚需房，完全满足家庭日常居住、孩子上学需求。名下还有一套济南西部的高层房源，纠结要不要继续持有。

我的答案很干脆：毫不犹豫，直接卖掉。

从当下楼市逻辑来看，这类落后产品已经没有任何持有价值。

一方面，济南西城板块发展增速放缓，这类普通高层房源没有稀缺性、没有保值属性，每年保守预估稳定贬值3-5万是常态，房价没有任何回弹空间；

另一方面，家庭城东自住房源还有房贷，持续持有西边的房子，不仅要承担隐性的资产亏损，还要背负高额贷款资金成本，里外里全是亏损。

当下楼市早已告别“多房多资产”的时代，劣质房源持有越久，亏损越多，及时止损才是最优解。