这个小区的成交就是越秀4期最好的参照物；

虽然这个建面130多平的洋房功能性够差，面宽也够小的，餐厨动线也够畸形的，外立面也是土黄的，整体品质也是典型的限价盘级别。

但它好歹是个10层板楼洋房，建筑密度和容积率是差不多的，那肯定就和新房互为竞品。

所以建面才89平的越秀四期，即使实得再大也没得131平的十里风和大，即使户型再好小区品质再高目前套均250万左右的成交总价还是稍微贵了一点点；建议兄弟们还要观察一下越秀的价格动态再入手，二百多万的槐树店洋房买还是值得买的，成本越低越赚钱嘛，看房可以走起来了。

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