【房屋出租后不能做“甩手掌柜” #出租房玻璃掉落砸中车辆房东担主责#】#出租房玻璃掉落砸坏三台新车#7月7日，@封面新闻 记者从成都高新法院获悉，近日，法院审理了一起侵权纠纷案，张某在其租住的房屋里打扫卫生时，想要开窗通风便推动客厅阳台窗户，随即该扇窗户玻璃掉落，砸中欣某公司停放在楼下的三台待售新车，造成三台新车不同程度受损，欣某公司起诉请求租户张某和房东王某承担责任。
高新法院经审理认为，案涉事故发生时，张某为租户即实际使用人，王某为房东即所有权人，二人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
掉落的房屋玻璃系于2009年、2010年左右安装，在长期使用过程中必然存在老化、脱落的风险，房东王某作为所有人未尽到合理注意义务，存在未及时排除该风险的过错，应承担主要责任；租户张某作为案涉房屋的使用人，在推拉该扇窗户前未查看窗户的具体情况，存在使用不当的过错，应承担次要责任。
综上，对欣某公司的财产损失，综合房东王某、租户张某的过错程度，法院酌定由王某承担70%的责任，张某承担30%的责任。http://t.cn/AXoRxUxV