大家不要光看美国房子卖价相比国内低，要考虑房子的持有成本，美国的房子也算是一个碎钞机。我昨天回复说这个百万的房子每年的持有成本约3万，详见下面列表。这还是没有房贷情况下的负担。

这就是为什么很多人继承了房子但是负担不起继续住下去，只能卖掉。有移民来美国买了房子，但是住两年后，发现养房子的成本太高了，如果没预留这部分钱，必须找工作有稳定的现金流来支撑，躺平希望不大。

在我们这个邮编号，拥有一套价值 $100万 的房子，每年综合持有成本约为 $28,000 至 $35,000。该总成本主要由房产税、维护费和保险费构成。以下是核心成本细项的详细估算：

1. 房产税 (Property Tax)：约 $14,000 - $18,000 / 年费率：综合有效税率通常在 1.4% -1.8% 之间，具体取决于所在的具体 MUD（市政公用区）。
2. 房屋维护与保养 (Maintenance & Repairs)：约 $15,000 - $20,000 / 年专家通常建议为高端房产预留每年房屋价值 1.5% 至 2% 的预算，用于 HVAC 系统维护、屋顶修缮、庭院打理和突发修补等。
3. 房屋保险 (Homeowners Insurance)：约 $3,000 - $5,000 /
4. 社区杂费 (HOA / MUD fees)：约 $1,200 - $2,500 / 年 此地虽然没有市级房产税，但需缴纳 Township 费和所在社区的 MUD 费（资金主要用于水务和社区服务），具体金额因村落（Village）而异。