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《简朴房条例》今年3月起实施，深水埗长沙湾道一个“一拆三”的单位，近日获房屋局认证，成为全港首批合资格的简朴房。负责管理的二房东表示，整个单位改装费大约15万元，即每间简朴房改装费约5万元，与政府提供的参考价相约，改装后租金不变。房屋局表示，截至6月25日，已接获约20000个分间单位的登记申请，涉及约5500宗住宅单位申请，反应理想；27个分间单位认证申请中，3个分间单位已成功获得简朴房认证。

首批获认证的三间简朴房，位于长沙湾道36号崇雅楼3楼。原单位有500多平方呎，原已被分间成三间房，面积由100至180平方呎不等，即本身已符合简朴房80多方呎的最低要求，亦设有独立厨厕等。为满足简朴房要求，每间房都加装了独立水电表；洗手间换上了百叶板的门，并装上抽气扇及座厕气喉；房门换成防烟门，加装烟雾侦测器，并在走廊摆放灭火筒。

改装费15万元 设独立水电表

负责管理及改装单位的二房东是简朴房经营者协会主席陈显熹，他昨日向大公报记者表示，单位自今年3月开始筹备改装，完成工程后，5月21日向房屋局申请认证，上周获批出认证，“改装最大的困难是没有先例可循，但幸好有专业人士帮忙与房屋局沟通，局方也快速回应，厘清确实的要求。”

单位改装花费约15万元，连工包料，包括指明专业人士的核证签署，即每个简朴房平均改装成本约5万元。陈显熹说，政府公布改装工程参考价，有助降低成本，亦不打算加租，维持月租6000至9000元，“对我们来说，将单位空置在这里，成本更大。”

《简朴房条例》3月起生效，首年的登记期连同36个月的改建宽限期，业主合共有约四年的过渡期，完成改造工程。

房屋局昨日回覆《大公报》查询表示，会持续向更多业主／营运人作宣传推广，呼吁他们尽快提交费用全免的登记申请。

房屋局表示，认证申请现只处于起步阶段，至今已接获了涉及27个分间单位的认证申请，当中3个分间单位已成功获得简朴房认证。这些成功个案证明了最低标准是切实可行、实事求是，由接获该申请至审批完成亦只历时约1个月，足见市场是有能力按简朴房制度达至合规经营。随着市场加深对最低标准的认识并出现更多相关服务供应商，加上样板房的实例展示，预计陆续会有更多认证申请。