【#杭州老破小价格回到十年前# 】#房子挂1年从200多万降到160万# “挂了快一年，眼看总价从200多万元掉到160万元，心一横，卖了。”最近卖出一套丁桥板块两居室的老陈说，虽然“割肉”心疼，但“落袋为安”也是好的选择。
这是今年上半年杭州二手房市场的缩影。数据显示，上半年全市共成交二手住宅4.67万套。这个成绩是近五年同期的第二高。均价为26817元/平方米，同比去年上半年，下滑了15.2%。
翠苑三区、朝晖七区这样的市中心老小区，今年上半年成交量都突破了60套，但成交均价回落到了2万元/平方米左右——基本退回到了2016年前后，也就是十年前的价格水平。曾经被誉为学区房“神盘”的耀江文鼎苑，从2021年高峰时的11万元/平方米，到如今稳定在4万-4.7万元/平方米，5年抹去了近七成的价格泡沫。
对于“老破小”价格“回到十年前”的现象，机构认为，大量原先挂牌价偏高的房源，经过房东一轮又一轮调价，终于触碰到了买家愿意掏钱的那个临界点。而买家这边，普遍对价格高度敏感，但凡性价比有冒高的苗头，下手比以往果断得多。