所谓的“法务区”据说也黄了，具体情况看 图2 吧，

这地方本质上是万安南板块，天新最大的开发商“万华”名字里的“万”字其实就来自万安里的“万”字，而“华”字的来源你就不难猜了；假如新都的开发商取名“三丰”，估计也是一个逻辑，取三河场和大丰两个字。

其实这个板块第一个楼盘应该是保利天空之城，首批次虽然早在2018年开盘，但是其“泊院”组团是2020年开盘的，刚好就是“天府前湾”冠名这里的时候；之前的几个楼盘，中德麓府，合能枫丹柏麓等，这些都是在2016年开盘的，严格意义来说不能算天府前湾的，只能算万安南的楼盘。

顺便提一嘴这里也是天府新区比较早的农转非安置点，韩婆岭村，石桥村，高饭店村等村民的安置房，红豆家园和城南坡，也坐落于此，所以有一定人口基础。

不过这个地方后面又被命名成了“法务区”，说实话我一直觉得挺搞笑的[哈哈]，有一种不明觉厉的无力感！万科也在这里拿地修了天府公园城，一度还是个天新的明星“摇号盘”，看似比天新其他地方便宜，诱导了很多刚需入场投机；还有奥园，德商，中海，甚至龙湖和绿城也在这里拿了地。不过这些项目二手房普遍都面临比较大的亏损，腰斩都是常态化的。

其实这里的地段核心价值属于3流以下，200万出头可以买大套四，和万安北没有啥区别，类似的地段就是三河场，望丛祠，国色天乡之类的；配套甚至还更差，奥园麓one 175平毛坯户型的价格就应该和万安的麓岭汇176平差不多，现在业主降到240万可能就有人会去看房了，业主也蛮惨的，21年成本440多万，还得自己赔钱解抵。

总的来说，现在天新的房子还在急跌的过程中，毕竟整个天新核心区就是一个弱2.5至4流地段的真实底色，你就把它想象成高新区的二圈层和三圈层，其挂牌量也大，还远看不到底。

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