一个带头大哥炒房客的陨落

自2019年至今，我观察了一个带头大哥炒房客的陨落过程。他是一个粉丝推荐的，说他的买房操作很大胆很有魄力。于是，我有幸见证了他辉煌又短暂的人生经历。今年，他说退出微博。如今，沉寂了一段时间之后，他发微博说自己得了抑郁症。

在刚来的深圳的时候，他教深圳人买二手房，顺便自己也买，房价越涨越高，他和粉丝也越买越高兴，买到后就涨价，跟随者众多。他自己也不断加杠杆买了至少四套，后来在2021年之后，房价开始下跌，撑不住贷款压力的他开始陆续降价出货。可想而知，他没有赚到钱还落下一身债务。

这让我想起推荐我关注他的粉丝对他的评价：新奇又好用的炒房方法。并且让我学习，我在他疯狂买房和炫耀时，就取关了他。因为不敢苟同他的做法，疯狂涨价意味着到顶最后的狂欢。

在他买房过程中，还带领深圳人去杭州炒房，号称自己也买了，并以贷款并发为荣。当他选择要卖掉自己手里的房子时，同期还在做香港优才计划，可知他的资金链要断裂。此外，还开了一家装修不错的饭店。就看当下的消费行情，也知道饭店开不久的。

这样的投机操作，我不可能学习的，我要把自己买的房子变成自己的家庭资产，而不是投机主义者。我是做房地产入行的，期间不时有身边人提醒我买房，我知道是好机会，但我有自己的购买节奏，会根据自己的资金情况投资。

所以，二十四年来我见证了深圳所有投机流派的陨落。今天讲的主角，不是一个人，而是一波又一波。有个基本状态，只要是玩起金融+房产的时候，就是投机主义，必死无疑。杠杆吞噬本金资产，人性抵不过涨价的诱惑，周期性复发。

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