很多人只知道地契房契,却忽略了中国古代关于土地的产权文书:鱼鳞图册。
这套制度发端南宋,成熟于明清,完整嵌入都图里甲体系,和浙闽古道的一都、六都、八都、廿八都地名同源共生。官府实地丈量所有田亩山场,逐块手绘边界,田块交错鳞次排布,形如鱼鳞,故名鱼鳞册。
它不只是简单的赋税台账,是中古中国可视化的土地产权确权地图。民间房契只管宅基,鱼鳞册把山林、水田、塘地、坟地全部落图确权,四至、字号、业主、亩数一一标注,是古代具备法律效力的不动产总图。
明清大量雕版刻册,原版、刻本海量留存,一直沿用到民国。
黄册管户籍,鱼鳞册定地权,二者相合,构成完整的古代基层国土产权制度。今天浙南闽东遍地的“X都”老地名,全部来自这套地图体系。
一张鱼鳞图,半部江南土地产权史。
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