下午跟朋友闲聊、他准备将他昆山的房子卖掉、询问我意见？
1、我帮他算了下、她这套房子的年租售比在3左右！
2、而且他的房子的房型在板块也具备一定的稀缺属性+万科物业加持、而且整个小区在售的同房型就4套房子！
3、综合去年的成交价结合今年的成交价和成交量、我给他的答复就是：你若缺线OR置换你就卖掉？若非以上、那就继续持有呗、一个月租金完全覆盖掉你如今的月供、对你来说又没什么压力！
但是我明显能感觉到：这套房子好像是他的“心病”、他可能大概率也不会听我的！
最终他说了句：我再跟家人商议下、看看咋弄！
顶峰期出价300万+没卖、如今有买家出价175万还能往上加点！[允悲]