【新一期“特快公屋编配”可购绿置居 最平4.65万元可上车 今起接受申请】

房屋委员会昨日宣布，新一期“特快公屋编配计划”今日起接受申请，合资格申请者除选择租住公屋外，亦可选购绿置居重售单位及租置计划回收单位，当中包括高宏苑、锦柏苑及宏致苑共89个绿置居重售单位，实用面积介乎184至223平方呎，售价约93万至136万元，若以首期5%楼价计算，首期低至4.65万元便可当业主。

公屋联会总干事招国伟表示，此次“特快计划”逾半数单位在市区，预期较受欢迎，认为此安排可在善用房屋资源下平衡了不同申请者的自置居所需要，更有针对性。

一表可两用 第三季选楼

“特快公屋编配计划”可供拣选的单位，通常为受欢迎程度较低的公屋单位，符合资格的公屋申请者可透过计划获得提早入住公屋单位的机会。房委会昨日表示，此次的“特快计划”（2026）将同步推售绿表置居计划的重售单位及租者置其屋计划回收单位。申请者只需递交一份申请表，便有机会选择租住一个公屋单位，或购买一个“绿置居”或租置计划回收单位。选楼程序预计于今年第三季进行。

房委会表示，“特快计划”（2026）推售的三个“绿置居”发展项目包括高宏苑、锦柏苑和宏致苑未售出和因买卖协议撤销而收回的甲类单位，合共89个单位（详见表），实用面积介乎184至223平方呎。截至今年五月，相关单位平均售价约116万元，假设承造单位售价九成半的按揭、按揭还款期30年及按揭利率为3.5%，申请者每月按揭还款额约4900元。

早前销售计划结束后未售出的租置计划回收单位此次将同步推售，截至今年五月，相关单位定价介乎约24万元至45万元。若以首期5%楼价计算，低至12000元便可上车。
查阅资料此次并非首次将「绿置居」重售单位纳入“特快计划”，在2022年的“特快计划”中，合资格申请者亦可同时认购“绿置居”计划下的柴湾蝶翠苑、青衣青富苑共约188个货尾单位，包括实用面积达459平方呎的大单位。

逾半单位属市区 具吸引力

公屋联会总干事招国伟昨日向大公报记者表示，此次推售的“绿置居”单位面积与一至二人公屋申请者获编配单位的尺寸相若，单位售价多在100万元左右，“若以30年按揭还款计划，连同管理费每月住屋开支大约5000元，相信居于劏房的公屋申请者亦有能力负担购买。”他又提到，此次超过半数单位属于市区的宏致苑及高宏苑，锦柏苑亦邻近屯马綫，有一定的吸引力，而在上一次推出绿置居货尾计划，约190个单位中有约50个是甲类单位，最后也能悉数售罄，他预期是次计划亦受欢迎。

招国伟亦指出，房委会把三个屋苑的甲类单位，透过特快公屋计划出售予公屋申请者，而其余较大户型的单位则继续透过绿置居2025出售予绿表人士，在善用房屋资源下平衡了不同申请者的自置居所需要，针对性更强，值得支持。

房委会资助房屋小组委员柯创盛向大公报记者表示，认为将绿置居货尾单位纳入特快编配，是灵活调配公共房屋资源的举措，亦符合现届政府优化公屋流转、支持上进上流的方向。他提到，过往不少轮候公屋的市民均反映，无论单位面积大小，都期望能够尽快有稳定居所，包括部分单身人士或年轻夫妇亦提出，希望当局放宽公屋相关资源调配，增加置业渠道。

政府致力增加房屋供应渐见成效，未来5年总体公屋建屋量约19.6万个单位，较本届政府上任时的5年期增加超过八成。公屋综合轮候时间由上任时的6.1年下降到4.7年，是8年多以来最低纪录。

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