【甲级写字楼改酒店推动存量消化 深圳空置率阶段性回落】深圳甲级写字楼空置率在过去几年持续高企，面对空置压力与激烈的市场竞争，业主从调整项目用途入手尝试“突围”。http://t.cn/AXofjV1P

7月1日，市场机构戴德梁行发布2026年上半年商办数据。据其监测，最近两年，尤其是2026年以来，深圳越来越多甲级写字楼改造成酒店对外运营。

“上半年，位于前海的甲级写字楼风投大厦就引入了连锁品牌蓬客酒店，将超过2.3万平方米的物业面积改成酒店。这笔交易创造了2026年以来深圳甲级写字楼新增租赁规模第二高。”一名负责深圳写字楼业务的人士举例称。

据他介绍，目前前海片区准备开业的酒店超过七家，均由甲级写字楼变更用途而成，大致消化了近10万平方米的存量面积。