【新兴行业成交占比达65% 广州上半年写字楼市场需求分化加深】新兴行业加速扩张，成为拉动广州写字楼市场增量需求的主力。

据仲量联行统计，2026年上半年，广州甲级写字楼市场需求持续修复，租赁型净吸纳量同比增长超300%。不过，市场需求端结构性分化加深，传统行业虽贡献较多成交面积，但多受成本驱动进行搬迁整合。与此同时，在中企出海与人工智能（AI）技术赋能的双重利好下，新兴行业成为办公租赁市场增量需求的核心动力。

仲量联行研究部资深董事、华南区研究负责人曾丽表示：“中企出海与AI科技赋能正在深刻重塑广州产业生态。新兴行业的办公需求已超越基础职能承载，更紧密地与人才策略、业务协同及品牌全球化深度融合。对楼宇业主而言，核心命题在于精准捕捉这些新兴产业客群的增量需求：一方面，通过空间的灵活适配和精细化服务回应企业与人才的多元期待；另一方面，以全周期运营思维激活资产潜能，构建产业与人才共生的楼宇生态，推动资产从单一的物理载体向综合服务平台转型升级。”（中经记者 陈婷 广州报道）http://t.cn/AXofvQ7Z