#上海二手房成交量创五年同期新高# 今年上海二手房淡季完全不淡，成交直接冲到五年同期高点，核心原因很清晰：

沪七条放宽限购+低利率高公积金额度，积压刚需、置换需求集中释放；前期房价调整到位，观望人群纷纷入场；低价笋盘快速卖空，优质房源变少，房东不再大幅降价。

置换链条全面盘活，再加上下半年传统购房旺季加持，市场热度大概率还要持续走高。

整体属于政策托底、自住需求集中释放的结构性回暖，以刚需和改善自住为主，大家买房都偏理性，没有盲目炒作的情况。
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