#上海二手房成交量创五年同期新高#

连绵阴雨的梅雨季，并未冲淡上海楼市回暖的热度，官方半年数据一出，市场韧性一目了然。2026上半年二手房累计成交14.7万套，稳稳刷新近五年同期纪录，自三月起已连续四个月月成交突破2.5万套，往年冷清的六月彻底告别传统淡季标签。

本轮行情离不开政策托底，沪七条放宽购房门槛、上调公积金贷款额度，积压许久的刚需与置换改善需求同步释放，形成双向支撑。伴随成交量持续走高，房价终结长期下跌，连续四月环比微涨，市场预期明显修复。

一线看房体感变化最为直观，库存持续走低、房东惜售观望，核心地段优质房源流通速度加快，从前动辄大幅砍价的议价空间大幅收缩，笋盘难寻。冷热分化也愈发清晰，内环配套房源坚挺，远郊去化仍有压力。这波回暖并非短期炒作，是需求、政策、供需结构共振的结果，购房者更需理性区分地段与房源品质，按需置业。

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