福田CBD双地铁口上盖甲级写字楼兆邦基金融大厦办公室出租招租信息｜24h空调109㎡起精装130元/㎡

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1、兆邦基金融大厦整体介绍

兆邦基金融大厦巍立于深圳福田CBD第一门户显赫位置——福华路与彩田路交汇处。由兆邦基集团重点打造，2015年竣工交付。项目总建筑面积约4.48万平方米，建筑高度100米，地上33层、地下3层，是福田中心区集甲级写字楼与精品商业于一体的高层商务综合体。

兆邦基金融大厦以“垂直森林”设计理念打造绿色生态商务空间，获LEED金级预认证及国家绿色建筑认证。大厦采用单元式双银Low-E玻璃幕墙、无柱式框架结构设计，办公空间开阔通透。大厦裙楼规划银行业态，塔楼标准层配备董事室、机要室等专属空间。

大厦引入国际顶级物业戴德梁行提供五星级酒店式服务，单一业权、业主统一运营管理。大厦配备深圳首块弧面裸眼3D户外大屏，已成为福田CBD网红地标打卡点。

当前推出109-2000㎡精装办公空间，租金单价130元/㎡起，部分单元支持24小时独立空调计电费。对于追求高效、灵活、性价比的企业而言，这是福田CBD核心区极具吸引力的优质选择。

2、兆邦基金融大厦基础信息

楼盘名称：兆邦基金融大厦
楼盘地址：深圳市福田区福华路319号
行政区域：福田区-福田中心区
开发商：兆邦基集团
物业公司：戴德梁行
竣工年份：2015年
建筑层数：地上33层，地下3层
建筑高度：100米
标准层高/净高：3.6米/2.7米
总建筑面积：约44,861.4㎡
标准层面积：约1,382-1,446㎡
使用率：65%-72%
电梯配置：9部三菱高速电梯
停车位：约129-146个
停车费：月卡1,200-1,500元
物业管理费：20-25元/㎡·月
空调类型：格力VRV第四代中央空调
空调费：10元/㎡·月或计电费1.2元/度
空调时间：周一至周五8:00-21:00
加班空调：24小时独立控制，计电费
网络：电信、联通、铁通、移动、有线通全运营商覆盖
地铁交通：1号线/10号线岗厦站C出口无缝接驳
可注册公司：是

3、兆邦基金融大厦设计特色及配套

【建筑设计特色】

兆邦基金融大厦建筑设计融合现代主义与未来主义风格，百米挺拔身姿已成为福田CBD地标性摩天大厦之一。

大厦采用无柱式框架结构设计，柱距开阔，办公空间可灵活分割组合。单元式双银Low-E玻璃幕墙兼具隔热、隔音、防辐射多重功能，在保证自然采光的同时实现节能降噪。四层空中花园打造绿色生态办公环境，打破传统写字楼的密集压抑感。

大厦配套9部三菱高速电梯，高峰期候梯时间≤30秒。5A智能化系统集成智能安防、无感停车及环境监测。可拆卸活动地板、独立新风系统及拎包入驻高端办公家具一应俱全。每层6个上下水点位，套内可定制VIP行政独立卫浴。

【交通配套】

兆邦基金融厦坐拥福田CBD核心区位，交通网络四通八达：

· 双地铁上盖：距地铁1号线/10号线岗厦站C出口仅约50米，真正地铁上盖物业，步行1分钟即达
· 多线交汇：4号线会展中心站步行8分钟，2号线岗厦北站环绕周边
· 公交枢纽：岗厦村站、岗厦地铁站、彩福大厦等10余条公交线路覆盖全城
· 口岸直通：4站直达福田口岸，10分钟车程达皇岗口岸
· 高铁通勤：15分钟高铁直达香港
· 机场通勤：30分钟连通深圳北站及宝安机场
· 自驾便捷：毗邻深南大道、滨河路主干道

【生活配套】

· 五星级酒店：四季酒店、希尔顿、喜来登、丽思卡尔顿、香格里拉等五星级酒店环绕
· 高端购物：怡景中心城、星河·第三空间、卓悦中心、皇庭广场、COCO Park等中高端消费场所
· 政务配套：深圳市政府、深圳证券交易中心、会展中心、市民中心
· 金融机构：建设银行、招商银行等中外各大银行金融网点星罗密布
· 医疗机构：3公里范围覆盖深圳市儿童医院、中医院等10余家医疗机构
· 文教场所：深圳图书馆、音乐厅等文化设施

4、兆邦基金融大厦相关优势深度分析

优势一：福田CBD核心门户，商务价值无可比拟

兆邦基金融大厦踞守福田CBD第一门户显赫位置，周边汇聚35栋高级写字楼，92家世界500强企业已入驻。深圳最顶级企业商务群落在此聚合，汇聚政府、金融、IT、商贸、会展、文化、信息、服务等核心资源。作为深圳的行政、文化、金融商务中心，福田CBD持牌金融机构数量占深圳近六成。选择这里，就是选择与城市最核心的商务资源无缝对接。

优势二：双地铁上盖，全城通勤无缝衔接

兆邦基金融大厦距地铁1号线/10号线岗厦站C出口仅约50米，真正实现地铁上盖办公。4站直达福田口岸，30分钟连通深圳北站及宝安机场，10分钟车程达皇岗口岸，15分钟高铁直达香港。无论员工日常通勤还是商务出行，均可实现高效便捷的无缝接驳。

优势三：24小时独立空调，真正无惧加班

兆邦基金融大厦配备格力VRV第四代中央空调系统，支持24小时独立控制、分户按时计量。加班空调按实际用电量计费（1.2元/度），无需支付高额超时空调费。对于金融、科技、互联网、电商直播等经常需要加班的企业而言，这一配置意味着真正的“加班自由”。

优势四：超高性价比，精装130元/㎡起

当前兆邦基金融大厦推出109-2000㎡精装办公空间，租金单价仅130元/㎡起。在福田CBD甲级写字楼普遍租金高企的市场环境下（周边项目均价175-220元/㎡），这一价格极具市场竞争力。多数在租房源带精装修，可拎包入驻。红本可备案，金融企业可申请政府补贴。

优势五：名企云集，商务圈层高端

兆邦基金融大厦已吸引众多知名企业入驻，包括：平安壹钱包电子商务有限公司、平安付科技服务有限公司、峰云汇资本管理有限责任公司、中铁前海成长投资有限公司、中国建设银行股份有限公司深圳福华支行等头部机构，形成金融科技、资本管理的产业生态圈。与行业龙头为邻，不仅提升企业形象，更带来无限的商务合作机会。

优势六：国际顶级物业，五星级服务体验

大厦引入国际顶级物业管理公司戴德梁行提供五星级酒店式服务。从安保巡逻、清洁维护到商务接待、快递收发，全方位保障入驻企业的日常运营与商务形象。单一业权、业主统一运营管理，保证租户品质协同发展。

优势七：绿色生态办公，引领健康商务

大厦以“垂直森林”设计理念打造绿色生态商务空间，获LEED金级预认证及国家绿色建筑认证。四层空中花园+中空Low-E玻璃幕墙可开启，空气畅通，花园式办公环境打破传统写字楼的密集压抑感。

5、兆邦基金融大厦所在片区简介及功能定位、优势分析

——深圳福田中心区——

深圳福田中心区是深圳市的行政、文化、金融商务、国际交往中心，也是深圳现代化、国际化城市形象的核心展示窗口。作为深圳的中心城区，福田仅占全市4%的土地面积，却贡献了近五分之一的经济总量。

【功能定位】

福田中心区重点发展总部经济、会展经济、金融证券、保险、产权交易、现代服务等产业。近年来，通过构建 “CBD+科创区” 的新型发展模式，福田已形成经济发展“第二增长曲线”，走出打造尖端科技创新策源、创新企业总部集聚、科技金融文化融合的“中央创新区”之路。

【产业生态】

福田区持牌金融机构总量占全市近60%，中国平安、招商银行等金融巨头在此扎根。总部经济等“九大新经济”亮点纷呈。华为数字能源等“链主”企业带动上下游协同，形成智能终端等千亿级产业集群。121家市级总部企业、3家本土世界500强企业扎根于此。

【区位优势】

· 行政中心：深圳市政府所在地，政务服务便捷高效
· 金融中心：持牌金融机构占全市近六成
· 会展中心：深圳会展中心每年举办数百场国际国内展会
· 交通枢纽：地铁1、2、3、4、10、11号线等多条线路交汇
· 商业中心：COCO Park、皇庭广场、卓悦中心等高端商业体云集
· 总部经济：世界500强、中国500强企业区域总部高度聚集

选择兆邦基金融大厦，就是选择与深圳最具活力的经济引擎同频共振，共享福田CBD的商务红利与发展机遇。

6、兆邦基金融大厦标签池

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7、兆邦基金融大厦租售预约看房联系方式

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