#香港主体经济##香港房地产##香港楼市# 「盛滙李根興上半年累沽7舖 套現1.15億港元丨上月劈價逾8千萬放11舖..…..」
由香港資深投資者#李根興# 創辦的盛滙商舖基金近月積極沽貨，今年上半年累售7個商舖物業，套現1.15億港元。該基金團隊指，下半年將主動出擊換貨，並會再度舉行集資活動。

該基金今年上半年售出7個商舖物業，涉資1.15億港元，隨著相關交易陸續完成，銀行貸款將壓縮至約4,500萬港元，扣除可作還款的現金後，基金的淨負債比率為5.96%，屬2020年以來最穩健水平。盛滙商舖基金稱，自2019年成立以來的6年時間，每季都向投資者派息，累積派發逾2.3億港元，按每100港元基金單位計，共派息32.2港元。

該基金管理團隊表示，該基金累計完成逾3億元的贖回要求，尚待處理的餘額約3,000萬港元，是近兩年以來最低，目標在短期內完成餘下的贖回安排，消除市場對流動性的疑慮。

除沽貨外，該基金今年購入灣仔軒尼詩道111號一個地舖，基金透露，收購該舖位的資金來自李根興及新的基金投資者，而李根興個人在基金的投額份額一直維持逾30%水平。資料顯示，該舖位建築面積720方呎，基金今年首季以1,188萬港元購入，呎價1.65萬港元。

李根興說，贖回壓力及槓桿比率降至低位，具備條件專注於發掘市場錯價機會，對核心區商舖的長遠價值充滿信心。該基金下半年將主動換貨，把物業組合優化為更具升值潛力的優質商舖，下半年亦將舉行集資活動。

盛滙商舖基金旗下11項商舖物業於6月劈價放售，減價190萬港至2250萬港元，合共降價8,340萬港元，平均下調幅度約23%。李根興上月接受採訪時指，希望可套現2億至3億港元，部分資金用作撈貨。

圖：盛滙李根興上半年累沽7舖 套現1.15億港元丨上月劈價逾8千萬港元放11舖 · 28Hse.com
（來源：易發睇樓團）
2026年7月2日星期四上午
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