#深圳楼市# 【2026年1-6月深圳商品住宅销售业绩TOP10】中指研究院数据显示，6月1日至26日，深圳新房住宅成交3385套/37.07万平方米，成交面积同比上涨19.78%。截至本月26日，本月新批准上市商品住宅共计2056套/22.35万平方米，推盘面积环比上涨21.93%，同比上涨3.80%。2026年6月深圳新房市场随年中节点加快推盘供应，成交面积同比维持较高增幅，但受5月高基数影响环比小幅回落，整体均价基本持平。

市场呈现显著分化格局，南山、福田等核心区域高端改善项目价格坚挺、折扣收窄，龙岗、光明等外围刚需板块则普遍加大促销力度以价换量。新盘去化呈现“核心顶豪日光、改善项目快销、刚需楼盘分化”的特征，前海、后海高端项目首开去化率普遍超90%，龙华、龙岗刚需改善盘表现分化，地段与产品品质是决定去化效率的核心变量。展望7月，年中冲刺后推盘量略有回调但核心改善项目仍将持续入市，叠加土拍市场提振市场预期，新房成交有望进入温和修复通道。#中指数据#