#花30万改造民居退租被索赔租户发声#浙江嘉兴返乡创业者徐先生的经历，让不少投身乡村经营的创业者心生唏嘘。当初接手的民居荒废多年，断水漏雨、门窗朽坏，根本无法营业，征得房东口头应允后，他自掏三十余万全房翻新，改造成兼具拍照与咖啡功能的小店。

租期到期正常交接，矛盾却骤然爆发。房东非但没有对高额改造投入给出补偿，反倒索要五万元门窗、围墙维修费。更令人难以接受的是，收走焕然一新的房屋后，房东立刻抬高租金转租，一边坐享房屋增值红利，一边向改造房屋的租客追责，这般操作被网友直指两头获利。

整件事的症结在于仅靠口头约定，未在合同写明装修归属与退租细则。也提醒所有创业者，租赁改造务必落实书面协议，留存前后对比影像、施工票据，才能避免心血付诸东流，必要时通过法律维护自身权益