#花30万改造民居退租被索赔租户发声#法律明确：承租人装修改造房屋，必须取得出租人书面同意；仅有口头约定，一旦房东事后否认，租客很难举证证明房东许可大规模结构性改造。
若无法举证房东同意装修：房东有权要求租客恢复房屋承租时原状，无法恢复则要赔偿财产损失，租客 30 万装修费用只能自行承担，无权索要任何补偿；
若能通过聊天记录、录音等佐证房东知情并默许改造：水电、墙面、门窗、围墙属于房屋附合装修（固定硬装），租期正常届满后，这类无法拆除、拆除会损毁房屋的装修，所有权归房东，租客不能拆走，一般也无法主张装修补偿；仅空调、家具等可移动软装，租客可以自行搬走。 http://t.cn/AXoG7602