【最高192万元！#海南优化调整住房公积金贷款政策# →】海南省住房公积金管理局7月2日发布《海南省住房公积金管理局关于进一步优化调整住房公积金贷款政策的通知》，旨在通过优化住房公积金贷款政策，加大支持缴存职工合理住房需求，促进海南省房地产市场平稳健康发展。

✅提高购买自住住房最高贷款基准额度
🔸单方缴存人家庭购买新建、二手自住住房的最高贷款基准额度由现行新房80万元和二手房60万元，统一提高至100万元；
🔸夫妻双方缴存人家庭购买新建、二手自住住房的最高贷款基准额度由现行新房110万元和二手房90万元，统一提高至120万元。

✅加大人才住房公积金贷款支持力度
🔸对经本省人才认定部门认定的高层次人才（A、B、C、D、E类人才），在本省购买自住住房，家庭住房公积金最高贷款额度在基准额度基础上上浮20%。同时，人才贷款额度上浮政策可与现行多子女家庭（上浮20%）、二星级以上绿色建筑（上浮10%）、保障性住房（上浮10%）等住房公积金贷款额度上浮政策叠加执行。

✅调整二套房“存贷挂钩”机制
🔸提高缴存余额倍数：将二套房“存贷挂钩”贷款额度计算公式中缴存余额倍数由10倍提高至12倍，即二套房“存贷挂钩”贷款额度=账户缴存余额*12*缴存时间系数（0.8/1.0/1.2）。
🔸提高保底额度：单方缴存住房公积金的家庭贷款保底额度由30万元提高至50万元；夫妻双方均缴存住房公积金的家庭贷款保底额度由50万元提高至70万元。

✅明确贷款额度核定原则
🔸借款人最终可贷金额在最高贷款额度限额内，根据借款人还贷能力、负债情况、贷款期限、房屋价值及住房公积金个贷率等因素综合核定。
🔸最高贷款额度与个贷率联动机制按照《关于调整优化住房公积金个人住房贷款有关政策的通知》（琼公积金贷〔2025〕1 号）有关规定继续实行。当个贷率＜96%，最高贷款额度按系数1.0执行；当个贷率≥96%，最高贷款额度按系数0.9执行。

[话筒]高层次人才在本省购买自住住房，申请住房公积金贷款需提供海南省高层次人才证书或“天涯英才卡”，可通过联网共享获取的无需提供。