#花30万改造民居退租被索赔租户发声#

嘉兴徐先生租下荒废民居做摄影咖啡店，经房东口头同意后自掏30多万翻新。退租时房东不仅不补偿，反索赔5万维修费，转头就把房子高价转租。

这事关键就两点：情理上，房子从荒废漏水变焕然一新，房东享受了全部增值还倒打一耙，确实“两头吃”；法律上，口头约定难举证，大额改造没书面协议是致命伤。律师也说了，房东占有增值又索赔，大概率构成不当得利。

提醒所有租房创业的人：涉及大额改造，白纸黑字写进合同，别信口头承诺。期待有个公正结果，别让老实人寒了心。