#花30万改造民居退租被索赔租户发声#
嘉兴创业者徐先生租下破败闲置民房，房屋原本断水漏雨、设施全面老化，根本无法商用。征得房东口头应允后，他自费三十万元翻新水电、墙体门窗与院落，让荒废房产完成大幅度升值。租期圆满结束正常退租，房东不仅没有半点装修补偿，反倒反向索要围墙、门窗维修费，同时将改造完毕的房屋转租，坐享全部翻新红利，这种行为让不少网友直呼属于变相两头得利。

整件事看似情理失衡，核心隐患在于双方仅达成口头约定，租赁合同没有标注改造细则、装修残值归属与退租修缮标准。口头许可难以取证，让租户的大额投入失去保障。原本破旧房产经过系统性改造，硬件价值大幅上涨，房屋损耗本就包含房屋自然折旧，向改造修缮房屋的租户索要维修费，并不具备足够说服力。

这件事也给返乡创业租房群体敲响警钟。大额改造务必落实书面协议，提前敲定装修补偿、附着物归属、房屋损耗责任划分，用合同划定双方权益，才能避免付出心血后陷入被动维权的困境。 http://t.cn/AXobueLc