#花30万改造民居退租被索赔租户发声#
浙江嘉兴返乡创业者徐先生花30多万元将一幢“常年荒废”的民居改造成摄影咖啡店，正常退租时反被房东索赔门窗围墙维修费，而改造后的房屋已被房东以更高价格转租，事件经《1818黄金眼》报道后引发广泛关注。
一、事件焦点：30万改造费“打水漂”，退租反成被告
房屋原状触目惊心：徐先生2023年租下该民居时，房屋处于“常年荒废、水电全无、整屋漏水、墙皮脱落”的状态，几乎不具备直接使用条件。
投入30余万系统重建：在征得房东口头许可后，徐先生投入30多万元，重做了水电、修缮了墙体、更换了全套门窗、重建了围墙并完成了室内精装修，相当于重新造了一幢房子。
退租遭遇索赔：2026年3月租期到后，房东不仅未对高额改造投入做任何补偿，反而要求徐先生赔偿门窗和围墙的修理费，金额约5万元。
房东被指“两头吃”：退租后，房东立即将改造一新的房屋以更高价格（年租从5万涨至8万，涨幅达60%）重新出租，让徐先生质疑房东“既享受了改造带来的租金收益，又要求赔偿”。 http://t.cn/AXobYkt5