#花30万改造民居退租被索赔租户发声#结合整件事来看，这件事本质是口头约定埋下的租赁漏洞，最终让出钱翻新的租客陷入被动，非常具有现实的警示意义。
租客的委屈引发全社会的共鸣完全可以理解，原本这民居破旧荒废，根本达不到商用使用标准，租客自费投入30万做水电、墙体、庭院全方位翻新，实实在在抬高了房产本身的价值。
租期结束之后房东接手一套精装修的房子，转手就能租出更高的价格，非但没有为房屋增值做出一点补偿，反而反过来索要维修赔款，从大众视角来看，确实显得不合理，很容易让人产生房东“坐享红利、事后追责”的观感。
但从法理层面租客本身存在关键失误，很难占到优势，最大的问题在于改造只拿到了房东的口头同意，没有落到租房合同白纸黑字上。这个房东能够发起索赔的核心依据，口头承诺在纠纷当中基本不具备法律效力。http://t.cn/AXoArayr