#花30万改造民居退租被索赔租户发声#
浙江嘉兴租户徐先生为返乡创业，租下一栋荒废破败、缺水电且墙体渗漏脱落的民居，在房东口头应允下，自费30余万元完成全屋水电、门窗、围墙翻新改造，将危房改造成摄影咖啡店经营场地。2026年3月租期结束正常退租后，房东未对高额装修残值做任何补偿，反而以改造损毁原有设施为由索要维修费，且未出具正规维修明细。更令徐先生不满的是，房东迅速将经过全面升级、价值大涨的房屋溢价转租，他质疑房东坐享装修增值又额外索赔，属于“两头吃”。事件曝光后引发全网热议，多数网友同情租户遭遇。律师表示房屋改造仅口头约定缺少法律效力，也提醒创业者大额房屋装修务必签订书面补充协议，明确装修归属与退租赔付细则，留存原始房屋凭证，避免经济损失。