#花30万改造民居退租被索赔租户发声#
租户自费30万改造租住房屋，退租后被房东起诉索赔，引发全网热议。租户称装修前和房东口头沟通征得同意，未破坏房屋主体，如今进退两难。

从法律层面判断胜诉可能性分两种情况：若租户能拿出聊天记录、录音等证据证明房东知情并许可装修，地砖、墙面等固定附合装修无需拆除，房东索要全屋复原赔偿大概率会被法院驳回，租户胜诉概率高；但双方无任何佐证、属于租户私自改造，房东索赔恢复原状费用会得到法律支持，租户很难胜诉。

另外，若租户存在提前退租等违约行为，即便装修获许可，也无法索要装修残值补偿，仅无需承担大额复原赔偿。此事也提醒租客，租房改造务必签订书面协议留存凭证，规避纠纷 http://t.cn/AXobjKG5