【#上海二手房成交量创五年同期新高#】据上海房产交易中心官网“网上房地产”数据显示，1-6月上海二手房累计网签成交 14.7万套，刷新近五年同期成交纪录；6月单月成交25158套，同比上涨21%，剔除端午假期影响，周末单日网签全部突破千套。从月度走势看，3月单月成交冲到 3.1万套高点，3-6月连续四个月成交稳定超2.5万套，淡季不淡成为今年市场核心特征。一线门店反馈直观印证回暖：虹口、森兰等板块门店周度带看稳定在40-50组，500-1000万刚需改善房源成交最多；此前降价小区房价完成修复，热门次新小区成交价上调10-30万，业主惜售、优质笋盘库存持续减少。业内机构分析，城市更新持续带动 “卖旧买新” 置换链条，信贷、限购政策环境友好，下半年新房改善房源供应充足，叠加年末置换需求集中释放，9-10月楼市大概率迎来新一轮回暖周期。