#花30万改造民居退租被索赔租户发声#嘉兴返乡创业者徐先生花30多万将一幢荒废民居改造成摄影咖啡店，退租时不仅未获补偿，反被房东索赔门窗围墙修理费，而改造后的房屋已被房东以更高价格重新出租，被质疑“两头吃”。
事件基本背景
徐先生2023年在浙江嘉兴租下一幢闲置民居，用于经营摄影和咖啡业务。
签约时房屋状态极差：“常年荒废、水电全无、整屋漏水、墙皮脱落”，几乎不具备直接使用条件。
在征得房东口头许可后，徐先生投入30余万元进行系统性改造，包括重做水电、修缮墙体、更换门窗、重建围墙、室内精装修等，相当于重建了一幢房子。
退租时争议详情
2026年3月租赁合同到期，徐先生正常退租，房东却提出索赔，要求其承担门窗和围墙的修理费。
房东主张赔偿约5万元，但未提供具体维修清单或鉴定报告。
徐先生认为改造是对原有破败设施的重建，而非损坏，且改造经房东口头同意，因此不应承担赔偿责任。
更令徐先生质疑的是，退租后房东立即将改造后的房屋以高于原租金30%至60%的价格另行出租。
徐先生怀疑房东“两头吃”：既享受了改造带来的租金增值收益，又反向索要维修赔偿。 http://t.cn/AXobi6bS