#花30万改造民居退租被索赔租户发声#谁懂租房创业的委屈！嘉兴徐先生的经历看得人满心无奈。

返乡创业租下一栋荒废多年的老宅，当初房屋断水断电、墙皮大面积脱落、全屋漏水，根本没法直接开店经营。征得房东口头同意后，他前后砸进去30多万，重做全套水电、修补墙体、更换门窗围墙、翻新庭院外立面，近乎把危房重新修缮一遍，硬生生改造成能营业的摄影咖啡馆。

本以为租期到期好聚好散，没想到退租时矛盾彻底爆发。房东不提半分装修投入补偿，反倒要求他赔付门窗、围墙维修费用。更让人难以接受的是，这边还在向租客索要赔偿，另一边已经把焕然一新、价值大幅提升的房子重新租出去了。

租客直言无法接受，质疑房东两头获利：所有翻新成本自己全额承担，房屋增值红利房东全盘收下，到头来还要反向赔钱，情理上实在说不通。

抛开情绪看法律，这件事也给所有租民房、商铺改造创业的人敲响警钟：

1. 房屋大额改造只靠口头同意完全没有保障，一定要落实白纸黑字合同；
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2. 提前写明装修归属、租期结束残值补偿、房屋原始状况拍照录像留证；
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3. 经房东同意的固定装修，房东选择继续使用房屋，理应在增值范围内给予合理补偿，不能一边享受装修红利一边索要维修费。

契约本该双向约束，不能只让租客单方面承担所有风险。投入几十万用心修缮老宅，最后落得人财两难，换谁都会寒心。静待媒体协调后的处理结果，也希望所有创业者租房时都能避开这种大坑。

#租房避坑 #创业维权 ##房屋租赁法律常识#