#花30万改造民居退租被索赔租户发声#
浙江嘉兴一名创业者租下荒废老宅，花费30多万元翻新水电、修缮墙体，把破败民居改造成经营门店，可租期结束退租时，反倒被房东索要维修赔偿。更让人争议的是，房东一边向租户追责索赔，一边将翻新后大幅升值的房屋重新出租，引发网友热议。

这场纠纷的根源，在于当初改造仅依靠口头约定，没有在租赁合同中写明装修归属、增值补偿等条款。口头承诺难取证，等到租期到期，便容易陷入权责拉扯。

契约精神本应双向奔赴，房东享受房屋改造带来的红利，也不该过度转嫁损耗成本。此事也给返乡创业、租房开店的经营者敲响警钟，大额装修投入前一定要签订书面补充协议，留存凭证，守住自身合法权益，避免辛苦付出最后得不偿失。