【#济宁# 规划达62亿的济州古城，十年时间过去，还是只建成了一个门？】
近日，抖音一条“济州古城 大美济宁”的航拍视频刷屏济宁本地社交圈。博主采用全景高空拍摄，无滤镜、不刻意美化，真实还原了片区全貌。由于整片区域长期被铁皮围挡封闭遮挡，地面无法进入，只能通过无人机俯瞰取景。

镜头里的宣阜门飞檐翘角、古韵十足，颜值出众、极具城市地标质感。可镜头扫过城楼后方，大片荒芜空地直白暴露眼前。这个曾规划总投资62亿的省级重点文旅项目，历经近十年打磨，如今和最初的宏伟蓝图相去甚远，也成了济宁多年来热议的城市遗憾。

曾是全城寄予厚望的文旅标杆

公开资料显示，济州古城运河文化博览园于2018年7月正式开工奠基，入选全省新旧动能转换文旅融合重点项目，是当年济宁重点打造的城市文旅名片。项目规划占地124公顷，以明清建筑、古典园林为基底，复刻京杭大运河济宁段商贾云集、千帆竞渡的千年盛景。按照官方前期测算，项目成熟后年接待游客可达500万人次，可提供近万个就业岗位，全方位带动城市文旅与民生发展。

济宁县域文旅资源丰富，曲阜三孔、微山湖、梁山皆是全国知名IP，但城区长期缺少能留住过夜游客的核心文旅地标。正因如此，济州古城落地时，承载了全城人的期待，被视作补齐城区文旅短板的关键工程。令人惋惜的是，盛大的开工仪式过后，施工进度逐年放缓。时至今日，偌大的文旅片区，仅建成宣阜门城楼、小段仿古城墙和一处长期闲置的游客服务中心，济州塔、任城县衙、非遗馆、特色古街等核心配套，全部停留在规划效果图中。

文旅建设停滞，住宅先行售罄引热议

片区两极分化的建设节奏，是本地网友讨论最多的话题。古城核心文旅地块早早停工撂荒、毫无进展，周边商品住宅楼盘却快速建成、顺利交付。早前各大售楼处均以“济州古城核心旁”为核心卖点，依托重磅文旅规划拉升片区热度。短短数年，片区住宅便全部售罄。

可业主入住后才发现，宣传中的千年古街、文旅商圈、休闲配套全部落空。巨大的落差引发网友广泛感慨：项目自带顶级文旅光环，最终仅带动了住宅去化，原本有望打造成济宁本土网红文旅街区、对标各地成熟古城项目，如今彻底落空。不少冲着古城红利置业的业主坦言，多年等待，片区发展和配套兑现均未达预期。

十年持续问政，项目规划大幅改写

自2020年起，市民持续通过市长信箱、网络问政平台咨询项目进展，民间关注度常年居高不下。早期官方多以“稳步推进、优化方案”常规回应，未明确施工节点；面对市民追问的开工、完工时间等核心问题，后期均以规划调整为由回复，始终无明确落地时间表。

2023年，任城区官方官宣项目重大调整。因城市整体建设需要，原124公顷的纯文旅片区大幅缩减，近三分之二文旅用地被调出，片区新增中小学、幼儿园、城市绿地、市政道路等民生配套。原本纯粹的运河古城文旅项目，彻底调整为商住、民生、文旅融合的综合城市片区，最初的发展蓝图彻底改写。

地块分批挂牌，片区开发全面遇冷

规划调整后，原本连片完整的古城用地被拆分为多宗地块，逐年分批挂牌出让，用地性质也从单一文旅，变更为住宅、商业、公共配套等多元属性。褪去纯文旅IP加持后，地块市场热度大幅下滑，招商和开发进度缓慢。目前片区大部分区域仍被铁皮围挡封闭闲置，暂无大规模文旅建设的实质性动作。

此次航拍画面直观展现了片区现状：周边小区入住率平平，沿街商铺大量空置、人气冷清；围挡内部杂草丛生，废弃建材堆积，早年停工的建筑框架长期风吹日晒、风化老化，荒废多年未有改观。不少本地网友、片区原村居村民分享过往，早在2016年，片区就已公示古城规划、启动征地工作。十余年来仅落地少量市政道路工程，核心古城建设始终停滞，即便2026年片区有小幅改观，依旧远不及最初规划。

十年时光更迭，济州古城从全城期待的文旅新地标，变成了济宁人心中的遗憾。对片区原村居村民、置业业主和普通市民来说，大家期待的不仅是一座仿古建筑，更是城市面貌焕新、片区配套升级、城区文旅破局。如今只剩宣阜门独自伫立，曾经规划的运河盛景、百万客流、就业红利尽数落空。未来这片土地能否重启升级、古城蓝图能否兑现，依旧是无数济宁人持续关注的城市热点。

来源：声远论坛