#镇江城事# 【住房公积金新政7月起实施 推出家庭代际互助等四项新举措】
为减轻市民购房负担，释放住房消费潜力，近日，我市正式出台《关于扩大住房公积金使用政策的通知》，推出多项新政，全部利好从今年7月1日起落地实施。
新政推出公积金代际互助，7月1日及之后购房，本人、配偶、双方父母、子女可共同提取公积金支付自住住房购房款、新建自住商品房购房首付款及偿还公积金贷款；贷款额度不足也能合并家人额度提升贷款总额。刚需年轻人可依靠父母公积金减轻购房压力，改善家庭也能分摊还贷支出，大幅缓解购房资金负担。市公积金中心归集管理处负责人徐文静说：“缴存人购买自住住房申请公积金贷款，可贷额度未达家庭贷款额度上限的，可办理代际互助贷款，将本人、配偶、双方父母、子女的公积金额度合并计算，使用家庭成员公积金贷款额度提升贷款总额，贷款限额为分别计算的贷款限额之和，提取总额和公积金贷款总额合计不得超过实际支出。”
新政新增两项提取利好。一是可提取公积金用于支付2026年7月1日后缴纳的购房契税，同一套住房同一缴存人可申请提取1次，同一套住房累计提取金额不超过实际缴纳的契税金额，办理时只需提供身份证、房产证、契税发票和银行卡，配偶提取额外携带结婚证。二是灵活就业缴存人，无未结清公积金贷款的前提下，灵活就业时段缴存资金可自由支取，不限时间、金额、频次，不再缴存也能销户全额提取，仅需身份证和银行卡即可办理。徐文静说：“以灵活就业人员身份缴存公积金且无未结清公积金贷款的缴存人，申请提取公积金的，无时间、金额、材料和频次限制。办理时提供身份证、银行卡。需要注意的是，若缴存人在单位和灵活就业缴存之间转换的，只能提取灵活就业缴存部分，单位缴存部分仍按原政策执行。”
本次“商转公贷款”为阶段性优化新政，执行至2027年12月31日，所购房办证未满三年或此前办理过“商转公贷款”贴息，尚未结清商业住房贷款的，且符合公积金贷款条件，就能申请“商转公贷款”，降低房贷利息。