【居民自治绘就老旧院落新图景】傍晚时分，海东市循化撒拉族自治县积石镇城西社区白驼家属楼二楼平台上，几位老人坐在新清理出的休闲区拉家常，孩子们在楼下追逐嬉戏。谁能想到，不久前这里还是另一番景象——楼道杂物堆积、有问题没人管、有纠纷没人调，是典型的“三无小区”。

老旧楼栋无人管、公共区域纠纷多、群众诉求难落地……长期以来，积石镇辖区大量“三无小区”存在自治组织空白、物业服务缺位等问题，成为基层治理绕不开的堵点。全镇下辖4个社区、共有144个小区，仅有22个小区配备正规物业，辖区“三无小区”多为建成20年以上的老旧家属院。近三成住户为外来租户，四成以上常住居民是退休老人，群众普遍存在“等靠要”思想，热心牵头的居民骨干缺乏，业委会推选工作屡屡遇阻。

自树立和践行正确政绩观学习教育开展以来，积石镇由镇党委牵头、班子分片包抓、社区干部全员下沉楼栋院落，逐院摸排、逐项销号，全力破解“三无小区”治理难题。

“之前一提到组建业委会，不少居民都不理解，入户动员经常吃闭门羹。”城东社区一名下沉干部坦言。攻坚行动启动后，社区全体工作人员放弃休息时间，逐户上门讲解自治政策、梳理群众诉求，针对租户、老年居民分类开展宣讲，还组织居民到治理成效好的院落实地观摩，一点点扭转大家不愿参与小区事务的固有想法。

针对带头人短缺难题，社区同步推进小区党支部建设，优先推荐政治过硬、热心公益的党员进入自治组织；按照小区规模分类施策，大型小区规范流程选举业委会，零散小楼院联片共建自治组织，条件不成熟的院落先成立物管小组过渡，不搞“一刀切”。

截至目前，攻坚行动取得阶段性亮眼成效，积石镇已有18个小区成立业主委员会、8个小区组建过渡性物管小组、7个小区设立居民小组，城区四大社区实现自治力量分片覆盖。曾经无人牵头管理的老旧院落，纷纷建起属于居民自己的自治队伍。

“以前小区楼道乱堆杂物、绿化带杂草丛生，有问题不知道找谁反映。”家住城西社区广电家属楼的居民马阿姨深有感触。自从小区成立业委会后，居民有了专门议事的队伍，公共区域堆放杂物、停车纠纷等小事都能及时商量解决，小区环境肉眼可见地变好。

不少老年居民表示，现在自治小组定期公示小区公共收支，所有事务居民全程监督，住着更安心、更舒心。外来租户也坦言，现在小区大小事务都会征求住户意见，不再是“事不关己”的旁观者，真切感受到自己也是小区治理的一分子。

为深化树立和践行正确政绩观学习教育成果，积石镇锚定2026年底实现辖区“三无小区”业委会、物管会全覆盖目标，构建长效治理体系。联动民政、住建等职能部门常态化开展业务培训，结合群众身边腐败和不正之风整治要求，完善财务公开、群众监督制度，规范小区公共收益管理，破解自治组织“重组建、轻运维”痛点；梳理本次攻坚成熟做法，形成标准化组建流程，推动小区治理从政府代管向居民共建共治共享转变。（全媒体记者 鲁亚娟 通讯员 马明秀）