成都最近一年的土拍市场其实是严重不及预期的，不论从量还是热度。

即使拿出核中核地块，成交价也远低于之前的各种地王，主要原因还是市场下行买单的少了，还有一个明显的变化：新盘小面积化，90平套三重出江湖，开发商清楚认识到去化胜过一切。

大龙很早就开始呼吁成都新房一定要返璞归真，建设更多老百姓买的起（置换的起）的房子，比如90平的套三双卫，128和143平的套四三卫，叠加新一代哪怕单价贵一些，就能覆盖市面上95%的需求和缩短去化周期。

地价已不复往年荣光，贴合市场需求才有出路。#楼市第一线##成都楼市#