#中指数据# 【上半年百城新建商品住宅销售面积同比下降约12%】根据中指研究院初步统计，2026年上半年，100城新建商品住宅销售面积同比下降约12%，二季度市场有所修复，一线城市成交量已同比转增；改善性需求仍是新房市场主要支撑，多数代表城市120平米以上产品成交占比继续提升。受供应持续缩量影响，新房可售库存小幅下行，5月末50城出清周期为23.5个月。二手房市场表现继续优于新房，上半年重点城市成交套数同比增长约6%，市场活跃度持续性强于往年。与此同时，去年四季度以来核心城市挂牌量趋稳，市场预期逐步回归理性；二手房价格经历较长时间调整后，购房门槛明显降低，带动刚需释放，对二手房成交形成较强支撑。更多市场半年报：http://t.cn/AXoPBFHZ