#中指快评# 【溢价55%！46%！国贸、越秀两大国企同日高溢价广州拿地】6月30日，广州番禺洛浦街及海珠琶洲中二区2宗宅地成功出让，总出让金额24亿元。随着这两宗地块的成功出让，广州上半年土拍市场正式收官。#广州土拍#

中指研究院数据显示，截至上半年，广州共成功出让10宗涉宅用地，合计成交总金额320亿元。从区域分布来看，花都3宗；白云、番禺均为2宗；天河、海珠、荔湾各1宗。上半年广州土拍市场总体在“控增量、优供给”的政策基调下，呈现出总量收缩、核心地块竞争激烈的分化格局。其中2月份出让的天河区马场1期地块经过243轮竞价，由越秀地产以236亿元竞得，溢价率26.6%，折合住宅楼面价约8.5万元/平方米，刷新广州住宅楼面地价纪录。以及本次出让的2宗地块溢价率均在40%以上，房企拿地持续聚焦核心区域具有稀缺性的优质地块。