【房屋局4年工作总结】共筑幸福 智能。建屋 也建家

4年的房屋局工作，我们浓缩成6分50秒的影片，与大家一一检视回顾。

作为政府，我们以宏观视野，全力提速、提量、提质、提效，大力增加公营房屋供应，连同简约公屋，未来五年总体公营房屋建屋量约19.6万个单位，较本届特区政府上任时的五年期增加超过八成。公屋综合轮候时间由上任时的6.1年下降到4.7年，是8年多以来最低纪录。我们有信心本年度可以进一步下降至4.5年，朝着今届特区政府的目标迈进。

简约公屋自2023年底第一个工地开始动工起全速推进，到今年6月初，约9,650个单位全面入伙，已服务约2万名居民。上星期，启德世运道第二期与柴湾常安街项目约9,480个单位亦开始派钥匙，令目前落成的简约公屋单位总数达到19,130个，也意味更多家庭有改善居住环境、减轻经济负担的机会。

这也成为本届特区政府解决香港累积多年的劣质「劏房」问题的重要底气。《简朴房条例》的新制度已在今年3月1日实施，开展一年登记、三年宽限的四年过渡期，有序告别劣质「劏房」。截至本月底，我们已经收到超过2万个分间单位的宽限期登记申请，与大家携手构建一个更文明、更关爱的社会。

今届特区政府努力搭建更完善的房屋阶梯︰
✅将十年内公屋（包括绿置居）和其他资助出售单位的比例，由70:30逐步调整至60:40
✅未来五年提供约6万个其他资助出售单位，较今届特区政府上任时增加约五成
✅居屋的绿白表比例由40:60调整为50:50，鼓励公屋租户上流
✅白居二增加近六成配额
✅在私楼市场方面，两年前全面「撤辣」，私人市场的成交在最新一季升至2021年第三季以来的最高水平

我们努力守护公屋资源，打击滥用公屋。过去四年，我们回收了10,200个被滥用的单位，相等于两条大型屋邨；我们设立了「举报滥用公屋奖」；修订了《房屋条例》，将严重滥用公屋行为刑事化，提升社会守护公屋作为宝贵资源的意识。

在共筑幸福方面，我们推出「幸福设计」指引，成为日后兴建公营房屋和翻新现有屋邨的参考；举办了屋邨节和二十多场分享会，超过10个国家或地区2万人次参与研讨会及分享会。

在共筑智能方面，为了应对庞大的房屋供应、工人老化等问题，我们积极推进建筑科技应用︰
✅36个公营房屋项目用了组装合成建筑法，比以往的预制建筑技术，标准楼层加快了17%
✅2025年开始应用AI天秤系统
✅35个项目应用了建筑机械人
✅15个项目应用了智慧项目管理工具「智筑目」
✅举办「共筑．智能峰会」，超过15个国家或地区的代表和专家参与
✅简约公屋的彩兴项目亦成为国际间的示范，用了不足18个月就完成地基及上盖，创下香港高层建筑最快兴建纪录

在屋邨管理方面，我们亦努力透过科技提升效率，智慧屋邨管理已扩展到多条屋邨，包括人工智能影像分析、无人机、物联网、机械人、行动装置和智慧门禁等应用。我们将持续以公营房屋作为试验平台，探索更多智慧屋邨管理的创新及乐龄科技，提升服务素质，增加居民幸福感。

持续优化政策、建屋、屋邨管理之外，我们还在屋邨商场为青年创业开拓空间，提供商铺予青年免租创业，让他们的公司有空间成长，再逐渐衔接市场租金。有关计划亦获得商界的支持，17个商界业主连同我们合共提供超过70个铺位或快闪摊档，为年轻人的创意落地开拓更多选择。

回想团队在开局之初，一起构思发展方向，我们希望为市民建屋建家，也增加大家的幸福感；我们希望把握庞大兴建量带来的机遇，推动建筑科技的发展应用；我们希望发挥香港作为「超级联系人」的优势，善用大湾区内地厂房的力量，透过实例向国际社会展示出我们的实力。

感谢团队的努力，让一个个目标逐步落实，也感谢社会的支持，陪我们一起开拓香港房屋的新局面，真正地转危为机，透过科技应用，构建更有温度的香港社会。接下来我们继续努力，为大家对美好生活的向往继续奋斗！

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