南磨房大郊亭地块从报规文件里我看的两个我认为比较大的不利因素。
1 地块含西侧一条15米宽南北向街坊路，这条路写着计容。那么问题来了，地的容积率本来就2.8，这路再计容...不说实际容积率到3吧，估计也的2.9往上。
2 覆土深度与厚度在XX米以上的计100%绿地率。这一条酒仙桥新上的地块可没有。我找老炮儿问了问，老炮儿说这么干能多算点绿化出来，更容易做到大于等于30%绿地率。
两件事合起来看就是容积率太高了，我怕你绿化完不成，给你稍微放开点口子。
但如果从这个总逻辑出发，这地块未来园林出什么样、什么标准，需要重点关注。