涨的时候追涨，跌的时候杀跌，追涨杀跌，不行的。

其实房价的最低点已经过去了，那些想买在最低点的，或者想房子继续跌，他好买房的人，已经没有机会了。

现在回头看，房价信心最差，成交崩到谷底的时间是去年下半年，尤其是去年最后几个月。

我同户型房子最低成交价就出现在25年底和26年初，成交价跌到了291万。

2020年465万买的房子，成交价到了291万，跌幅37%。拿很多人最爱算的租售比来说，租金一个月五千，一年6万，租售比到了2%。

现在房贷利率3%，租金收益2%，算是不错了。

于是在上面出了一系列政策救市和多次表态要稳楼市后，最近同户型成交价涨到了325万。

较半年前最低点涨了34万，跌幅收窄到了30%，修复了7个点。

修复资产负债表，任重道远。