房地产，重磅信号来了。

近日求是网发表一篇评论员文章，罕见提及楼市，提出“加快修复居民资产负债表”，信息量巨大。

这篇文章标题为《以更大力度提振消费》，分析了当前消费承压症结，罕见地用大白话点明三个原因：

1是经济转型升级和人工智能等新技术加速迭代，一些劳动者对未来的就业和收入预期偏弱；
2是高水平的社会保障和公共服务供给相对不足，预防性储蓄动机增强；
3是近年来房地产市场深度调整，财富效应减弱使居民消费开支趋于谨慎；

对楼市来说，最重要的是，把房地产放在提振消费的关键一环，体现了充分的重视。文中提到：

“近年来房地产市场深度调整，不少居民感叹‘家底变薄了’，财富效应减弱，使居民消费开支趋于谨慎。”

“要加快修复居民资产负债表，着力稳定房地产市场，促进资本市场健康稳定发展，防止资产价格下跌对消费信心的负向螺旋。”

放在一起，可以读出一条清晰的逻辑链：

房价下跌→居民财富缩水→消费信心受挫→需要稳定楼市，打破负向螺旋

“负向螺旋”四个字，相当值得琢磨。

资产价格跌，消费信心降，经济承压，收入预期弱，也会反过来继续压制房价——这是一个自我强化的负向循环。

文章明确提出要“防止”这个螺旋，近期政策动作也印证了这一决心。就在6月，央行落地3000亿元保障性住房再贷款，利率仅1.75%。短短半个月，70余城启动国资收储，全国意向登记房源突破12万套。财政部同步放开专项债使用范围，允许收购存量房改保障房。

国家下场收储，既是化解存量库存，也在为市场注入流动性。（智谷趋势）