几乎停摆的临沂楼市，刚需去库存，塔尖寻高端。作为临沂市高品质住宅项目试点，莒南名不见经传的本土传统企业，却冷不丁地在烂泥的楼市里扔下一枚炸弹。
一个代表着莒南第五代住宅高品质项目横空出世，逆势入盘。用项目负责人的话说，那就是本来自己用来住的地块，做成了一个高品质楼盘。老板更是一句顶格建设让本就不景气的市场环境增加了30%的建筑成本，项目的建成只能用情怀来释怀。
先来看一组数据，1.34的容积率，70%的绿化率，200多套房源中12套别墅合院，剩下的全部为175平米--300平米的高端洋房。纯纯的改善住宅，当天认筹超过50余套，从今年十月份开始全部现房销售，目前，建筑主体已经全部落成，进入管线和绿化阶段。
整体来说，项目地处莒南中心城区中轴线东侧，紧邻国家级湿地公园，前有河流穿东西而过，中央公园和篮球场等设施环绕。位置和环境绝佳，绝对的高端塔尖改善产品。目测洋房产品均价在9000元以内，由于面积过大，整套总价相对购房者来说，压力肉眼可见。
无论是园林示范区还是营销中心，整个产品动线动静结合，景观处处彰显人文关怀。有一点硬伤，那就是整个绿化系统多以绿植为主，观赏类花树偏少，难以做到从春到冬的花类产品，这些可在后期改造当中加以增植。
放在五年前，即便是县城的莒南，高层产品也会突破7000元大关，这种高端洋房产品也是万元左右。那时你可能会感慨“贫穷限制了想象”，而如今，当年的刚需产品就能换现在的洋房高端住宅。或许你又会感慨“遥想当年好时光，感叹风光不再来”，大人，时代变啦！