我觉得咱们的房地产啊，应该把平民户型和豪宅户型对调一下。。把豪宅都盖成三五十层的超高层，三梯一户，四梯一户，大平层，复式，大阳台全部拉满。
离市中心远的低价地块，城中村，安置房回迁房平价商品楼盘，都做成十几层以内的高层，或者独门独院。。
理由是，这些超高层的养护，维护，修理费用都是巨额的。那种平价小区年深日久的根本修不起，物业费不好收，所以物业也都不咋地。时间一长，活脱脱的就是一栋栋高层贫民窟。为了防止它们产生安全隐患，还得反过来投入社会资源去照顾。
就在繁华区的贵价地块起高楼，根本不愁卖不掉。土地利用率高，容积率也小。
反倒是郊区外环大片闲置的土地，刚需房的需求率远高于改善房型。可以做些中低层的楼房，甚至五六层的电梯房，小联排，小独栋。老百姓买的便宜，住的舒服。
发布于 上海