杭州恒隆广场试业两月回顾及后续

杭州恒隆广场商场试业将满两月，各业态来看，业绩符合双方预期的品牌占约八成，其中餐饮比零售反映更多信心(这与大市基本面较匹配)。零售分空间维度而言有以下状态：

▫️ 地面以上而言，北区零售提袋、坪效表现优于南区，证明可达性对于商场当前定位的重要程度，地下连结通道开放后的整场客流助推效应仍具有想象力
▫️ B2-B1日均可做5-10万的品牌数量比L2-L3多约12%，但两区域日均低于5万的品牌数量相近，暗示后续零售调改应倾向中高区

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🟡 品牌新开(4.28之后) ▏均做细分场景，为商场整体精雅时尚与欢趣社交氛围做补充
· 南区L2 - camper、ACC全视之眼，奢华表带品牌匠瑞狮中国☝🏻店今日正式开业
· 北区L3 - Sultan苏坦土耳其餐厅、家有甜汤

🟡 品牌/内容筹备 ▏围绕D座垂直方向展开
· B1宋元遗址博物馆即将开始精装，外部围挡画面已展示局部设计效果(图❸)
· 影院Cinema Circle加紧装修、冲国庆亮相节点，L3大堂区域围挡已换新(图❼)
· L4的新京熹精装将尽，户外logo已挂装(图❽)；另外，同在绿堤公园的甬府市集(定位小鲜与尊鲜之间)、也南也北亦将于三季度起陆续开业，Lounge(E4)设计调整

🟡 其他待进场品牌 ▏夯实商场luxury、high-end标签
· TASAKI(南区L2中庭)
· B1核心高化推进 - LAMER、HR、Lancome，以及新签的ORIGANI（代理）

🟠 杭州文华东方酒店的餐饮配置规格很高，可以期待下。

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🔴 商战不会停歇，武林银泰为彰显高化业态强势地位而特意将后场区域“开口”引流、直面恒隆。当2029恒隆二期投运，原银泰B、C馆的街区化改造成果也将呈现。杭州恒隆目前要务，仍是一期商场稳扎稳打(包括今年内L1现有重奢与潮奢开业)，为未来争机会。