深圳楼市风向标，华润城本周成交11套[鲜花]（2026.6.18-2026.6.25）

一、挂盘量

本周华润城1-5期挂盘对外展示555套，环比上周566套，总体略降，下盘量（成交或下架不卖)>新增放盘量。

二、成交量与成交价

成交量：本周成交11套，比上周7套增加4套；而华润城1-5期成交7套，环比上周成交3套增加4套，同比去年同期（2025年6月19-26日）成交1套，大幅增长。

或受龙舟水强降雨天气影响，前两周成交有些低迷。近一周天气逐步转好后成交量有所回升，特别是近期在市场成交价附近甚至略低于市场成交价的房源被快速去化。市场博弈依然明显，华润城片区在价值回归过程中成交呈现出此起彼伏的节奏。

成交量最大小区（≥3套）：润府三期；
热门成交户型（≥2套）：大冲城市花园125平3房；
连续多周成交户型（≥2周）：润府三期89平2房；

注：成交多或连续成交，代表市场对其价格与价值匹配度的认可度较高。

成交价：总体价格微涨。

润府三期：
89㎡：高楼层48楼视野开阔的户型成交980w，这是继上周37楼成交981w以后再次新增成交，两个户型各有喜好的人群，价格总体保持平稳；89㎡市场成交价被再次锚定。

润玺一期：
100㎡：1栋20楼西南暗厨暗卫的户型，成交1161w，或因视野被遮挡比较多，开阔性略差一些，所以卖了有一段时间；相对比上一套2楼1130w，高30w，相对比2月份楼下19楼同户型1150w，总体来说这个价格也是经市场充分论证的结果，价格保持平稳。

120㎡：4栋8楼东北向双龙抱珠户型，成交1470w，相对比上一套同户型35楼成交1430w，价格明面上涨了40w，加上楼层差异实际有7-80w的涨幅。

润玺二期:

120㎡：28楼东北卧室送衣帽间，暗厨暗卫的户型，成交价格1435w；相对比上一套高楼层55楼成交1480w，低了45w，相对4月份成交的同户型52楼的1390w价格高出45w，加上楼层差异，比4月初是涨了至少60w以上。

120㎡：2栋9楼东南向独立电梯入户的户型，成交1728w，相对比这个户型上一套成交是17楼，价格1720w，无论是售价还是楼层差异，价格确实是涨了。

大冲城市花园：
125㎡：1栋31楼南北通双阳台户型，成交1248w，对比5月卖的前排3栋27楼卖的1250w，看起来价格持平，但3栋有高尔夫和海景，实则是价格暗涨；

另外10栋13楼单阳台户型，成交价1242.8w，虽然安静，但对比上一套4栋38楼成交价1180万的高尔夫和海景房，价格涨了不止60w，城市花园125㎡价格被市场重新定义，接下来市场或能接受更高的预期。 http://t.cn/RI1ENXb