【重庆发布全国首部城市更新住房导则！你心中的“山城好房子”最看重哪一点？】#重庆身边事# 近日，市住房城乡建委发布《好房子技术导则（城市更新住房）》（以下简称《导则》）。这是全国首部聚焦城市更新住房领域的系统性技术导则，将于7月1日起正式施行。随着此前商品住房、保障性住房两本导则的出台，重庆“好房子”建设标准“三部曲”全面成型。

这份专属山城的住房标准亮点满满：
➡引导建立“25年首检、10年复检”的房屋定期体检制度，房子将像人一样拥有“健康档案”
➡配置户式中央空调、集中新风系统或地面辐射供暖的住宅，层高须提升至不低于3.15米
➡屋面防水工程最低保修期提升至10年以上

市住房城乡建委相关负责人表示，他们在编制前期面向全市收集了10054份居民问卷，梳理出隔声差、串味、渗漏等143项痛点，进而反向定标。“先体检、后更新”的逻辑，确保了标准是针对实际问题制定。

《导则》构建了具有山地特色的“1+N”住房住区体检体系，将边坡安全、内涝风险、燃气隐患列为优先级整治事项，特别是引导建立“25年首检、10年复检”的房屋定期体检制度。这意味着，房子将像人一样拥有“健康档案”，从“坏了再修”转向全生命周期的安全管理，这在全国尚属前沿探索。

　同时，《导则》针对重庆山城地形给出“独家方案”，明确高差3米以上区域宜配套垂直升降设施，鼓励坡顶设中间层电梯厅减少爬楼；针对内涝风险，明确地下车库须配套截水沟、挡水板及应急逃生标识；针对湿热气候，推广浅色外墙、外遮阳及挡墙立体绿化隔热防霉。

今年重庆还将完成600个老旧小区改造，落地40个以上“好房子”新项目，让老小区焕新、新房更宜居。

什么样的房子才算你心中的 “好房子” ？层高、电梯、防水、定期房屋体检，哪一项标准最戳中你？老旧小区改造你最期待完善哪些配套？欢迎在评论区聊聊你的居住心愿！