【香港公屋编配创十年新高】2026年6月25日，香港特区政府房屋局局长何永贤在社交媒体表示，房委会辖下资助房屋小组委员会上星期通过2026/27年度公屋编配估算，本年度可供编配予公屋申请者的估算单位数目创十年内新高。

公屋落成量预计将较上一年度大幅增加44%，即约6900个单位；本年度可供编配的估算公屋单位总数高达约34500个，较去年度实际编配单位增加约6000个；在34500个单位中，包括约14600个新单位及约19900个回收单位，新单位数量较去年增加66%，即约5800个。

香港刚回归那阵，首任特首董建华曾经雄心勃勃地提出一个“八万五计划”：每年兴建的公营和私营房屋单位不少于八万五千个、十年内全港七成的家庭可以自置居所，把轮候租住公屋的时间缩短至三年。

但不幸的是，天时地利人和都没有站在董建华这一边，八万五计划过于激进，不但遭到了地产大佬们的激烈反对，已经买房上岸的中产也因为担心资产贬值而对计划心怀不满，加上一年后爆发的东南亚金融危机严重打击了香港经济，香港楼价从1997年的峰值到2003年的谷底，6年间足足跌去7成，大批购房者沦为“负翁”。这种情况下，八万五计划只能取消。

要想解决香港的住房难问题，根本来说还是要增加住房供应。根据港府2021年的调查，全香港约有10.8万间“劏房”，21.6万人居住在这些鸽子笼里，均比上一年有所增加，哪怕仅仅是为了改善这些人的居住条件，公屋的数量就需要大幅度增加。香港的面积是2755平方公里，是河对岸深圳的1.4倍，人口却只有深圳的40%，无论如何不会缺盖房子的地皮，至少不会缺盖这部分公屋的地皮。

但是要想让香港房地产业建康发展，长期来说还是要减少地产业与金融业的过度捆绑，房地产天然自带金融属性，这是无可厚非的；但是，当房子的金融属性大于居住属性，甚至根本就是一种金融产品的时候，那么房子就和荷兰郁金香没有区别了。这个问题无论香港还是内地都很严重，但在香港这种只剩金融业的城市更甚。

这些年内地房住不炒走得很辛苦，但眼看就能看到曙光了；香港下一步会怎样，我们且拭目以待。